Agence traditionnelle
agence indépendante, réseaux locaux et nationaux, filiales de groupe bancaire
Agence low cost
chasseurs, agents mandataires, sites de particulier à particulier
Engagements
| Le même service au même prix |
Oui |
Non |
Non |
| Refus de mandat exclusif |
Oui |
Objectif : exclusivité |
Parfois |
| Refus du bon de visite (1) |
Oui |
Objectif : exclusivité |
Non |
| Visite filmée pour tous les biens |
Oui |
Non |
Non |
| Transparence du prix de vente |
Oui |
Non |
Parfois |
Disponibilités
| Ouverture 6/7 jours de 9h à 19/20h |
Oui |
Parfois |
Non |
| Services interactifs (2) du site 7/7j-24/24h |
Oui |
Non |
Non |
Objectif notaire
| Evaluation et labellisation (3) du prix |
Oui |
Non |
Non |
| Présence dus plus de 20 portails immobiliers |
Oui |
Non |
Non ou payant |
| Emplacement n°1 à fort traffic |
Oui |
Parfois |
Pas de point de vente |
| Optimisation des visites pour tous les biens |
Oui |
Non |
Non |
| Etude financement préalable systématique |
Oui |
Parfois |
Non |
| Négociation transparence du prix de vente |
Oui |
Non |
Non |
| Rédaction compromis gratuite et normée |
Oui |
Généralement |
Non |
| Garantie financière |
Oui |
Parfois |
Non |
| Présence systématique chez le notaire |
Oui |
Généralement |
Non |
L'accompagnement
| Consultant formé et audité (ISO) |
Oui |
Parfois |
Non |
| Formation pédagogique du client (quiz) |
Oui |
Non |
Non |
| Département financement intégré gratuit |
Oui |
Non |
Non |
| Département neuf / défiscalisation intégré |
Oui |
Parfois |
Non |
| Etude solvabilité acheteur systématique |
Oui |
Parfois |
Non |
| Sécurisation des modalités de visite |
Oui |
Oui |
Non |
| Groupement certifié Qualité ISO 9001 |
Oui |
Non |
Non |
| Service Qualité - numéro Azur |
Oui |
Non |
Non |
Le site (6)
| Ergonomie, fluidité et rapidité : web 2.0 |
Oui |
rare |
Non |
| Labellisation visible et comparative du prix |
Oui |
Non |
Non |
| Moteur de recherche avancée (4) |
Oui |
Non |
Non |
| Moteur de recherche d'acheteurs |
Oui |
Non |
Non |
| Estimation(5) pédagogique du bien |
Oui |
Non |
Non |
| Logiciel gratuit de gestion de compte |
Iswigo.com |
Non |
Non |
| Mode d'emploi vidéo du site |
Oui |
Non |
Non |
Des outils en ligne (6)
| Espace client privé et interactif (2) |
Oui |
Non |
Non |
| Suivi nombre de visite + réelles du bien |
Oui |
Non |
Non |
| Exemple de compromis normé |
Oui |
Non |
Non |
| Compte rendu de visite pour tous les biens |
Oui |
Non |
Non |
| Alerte de prix (pour l'acheteur) |
Oui |
Non |
Non |
| Rapprochement recherche / biens |
Oui |
Non |
Non |
| Baisse de prix et labellisation du prix de vente |
Oui |
Non |
Non |
| Offre de prix (pour l'acheteur) |
Oui |
Non |
Non |
| Analyse financière de son acheteur |
Oui |
Non |
Non |
Commission
Forfait unique
8500 € (7)
Commission de
4 à 8% (8)
Pourcentage
ou payant
Notre fonctionnement et nos valeurs nous incitent à apporter des réponses pertinentes à l'ensemble des questions légitimes que se posent les français dans le cadre de leur premier poste d'investissement. De 85 000 € à 1 000 000 € et +.
Face à l'exclusivité, le service PREMIUM offre, avec notre mandat unique jamais exclusif, tous les services et la liberté de garder la main sur votre projet immobilier.
- (1) Contrairement aux affirmations de la profession, le bon de visite n'est pas obligatoire et n'interdit pas l'achat par l'intermédiaire d'une autre agence détenant le même mandat.
- (2) Ensemble de services en ligne ayant une intéraction réelle et immédiate sur les éléments de communication du bien sur le site et/ou déclenchant un évènement ayant des répercussions dans l'activité commerciale liée au bien ou dans l'activité de recherche de l'acheteur.
- (3) La labellisation est un système unique et concret développé par l'Etude Immobilière qui positionne le prix d'un mandat sur une échelle de couleur au regard du prix du marché déterminé lors de 'lévaluation par le consultant du secteur.
- (4) Le moteur de recherche du site L'Etude Immobilière intègre la requête de tri par labellisation de prix ou marge de négociation potentielle.
- (5) Le module d'estimation pédagogique en ligne de l'Etude Immobilière établit une valorisation du bien suivant différents critères expliqués tout au long du processus d'estimation et donne une fourchette d'estimation établie à partir du prix de transactions réalisées dans le secteur par l'Etude Immobilière et non sur le prix de mise en vente.
- (6) Le développement du site et des outils en ligne ont été financés en CDI (Contrat Développement innovation) par Oseo Anvar.
- (7) FORFAIT 8500 € à charge de l'acheteur, quel que soit le prix du bien vendu, le même service au même prix.
- (8) Exemple pour un bien à 300 000 € : la commission au pourcentage peut varier de 12 000 à 24 000 €.